リビース湊川

  • 兵庫県神戸市兵庫区湊町四丁目

  • 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩1分

  • 1980年築 / 10階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より9.8%割高

販価
1,500万円
34.3万円/㎡
相場
1,366万円
31.2万円/㎡
839
1,190
1,542
1,893
AI査定結果
推定相場価格
1,366万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,190万円〜1,542万円
27.2万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
リビース湊川
1,500万円（34.3万円/㎡）/ 6階 / 43.75㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は29.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/241,500万円34.3万円6階 43.75㎡ 2LDK南西
2024/10/07300万円22.7万円2階 13.23㎡ 1R北東
2024/07/27349万円26.4万円2階 13.23㎡ 1R北東
2024/04/07380万円28.7万円2階 13.23㎡ 1R北東
2024/03/24400万円30.2万円2階 13.23㎡ 1R北東
2023/12/15430万円32.5万円2階 13.23㎡ 1R-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は30.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
リビース湊川
神戸市兵庫区湊町四丁目
新開地駅1分 1,500万円34.3万円43.75㎡2LDK6階 / 10階建 南西1980年61戸RC
2025/08/10プラザ兵庫
神戸市兵庫区湊川町八丁目
湊川公園駅13分 1,380万円27.9万円49.48㎡2LDK1階 / 6階建 北東1985年19戸RC
2025/11/22ヒルズ兵庫
神戸市兵庫区湊川町八丁目
湊川公園駅14分 1,580万円32.1万円49.29㎡1L4階 / 8階建 南東1985年48戸RC
2024/10/02甲南セゾン兵庫
神戸市兵庫区大同町一丁目
湊川公園駅16分 1,480万円32.9万円44.95㎡3LDK1階 / 8階建 南東1976年41戸RC
2025/08/07エクセル湊川
神戸市兵庫区湊川町六丁目
湊川公園駅9分 850万円25.7万円33.03㎡1DK7階 / 7階建 南東1985年35戸RC
2024/07/23ビラユニオン山の手
神戸市兵庫区楠谷町
大倉山駅14分 1,230万円25.9万円47.47㎡2LDK3階 / 3階建 -1983年19戸RC
2024/03/03湊川サンクレバー
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅3分 1,380万円27.0万円51.03㎡3DK3階 / 6階建 南西1980年31戸RC
2024/06/08甲南オークス兵庫
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 1,280万円26.3万円48.74㎡3DK1階 / 6階建 南東1985年34戸RC
2023/10/10水木通ガーデンハイツ
神戸市兵庫区水木通二丁目
新開地駅2分 1,699万円32.4万円52.47㎡2LDK3階 / 8階建 南1982年21戸RC
2024/02/18セントラルハイツ神戸
神戸市兵庫区西橘通一丁目
高速神戸駅3分 1,580万円33.8万円46.8㎡2LDK7階 / 11階建 南東1985年36戸RC
2024/12/21甲南第10兵庫コーポラス
神戸市兵庫区塚本通八丁目
兵庫駅5分 1,580万円36.0万円43.83㎡2LDK1階 / 7階建 南西1981年18戸RC
2025/09/08ベルコモン神戸
神戸市兵庫区西多聞通二丁目
高速神戸駅2分 1,500万円29.0万円51.72㎡1LDK9階 / 10階建 南1981年24戸鉄骨造
2025/10/24シティパレス湊川
神戸市兵庫区湊町四丁目
新開地駅1分 1,180万円34.7万円34㎡2DK8階 / 8階建 -1980年17戸SRC
2025/10/26甲南第2兵庫ハイム
神戸市兵庫区塚本通五丁目
兵庫駅4分 1,770万円38.9万円45.45㎡2LDK6階 / 9階建 南東1985年18戸RC
2023/08/26イーデンハイツ神戸
神戸市兵庫区新開地三丁目
高速神戸駅3分 1,280万円26.8万円47.82㎡2LDK5階 / 9階建 南東1983年18戸RC
2024/09/30甲南第11兵庫コーポラス
神戸市兵庫区永沢町四丁目
新開地駅4分 1,350万円31.6万円42.73㎡2LDK3階 / 8階建 西1981年38戸RC
2025/11/24甲南第7兵庫コーポラス
神戸市兵庫区羽坂通三丁目
兵庫駅3分 1,090万円29.6万円36.77㎡1DK7階 / 8階建 東1980年29戸RC
2024/12/03甲南第2兵庫コーポラス
神戸市兵庫区三川口町二丁目
新開地駅5分 1,280万円29.8万円42.94㎡1LDK6階 / 7階建 北1979年24戸RC
2024/07/201月13土14日
神戸市兵庫区三川口町二丁目
新開地駅5分 1,280万円29.8万円42.94㎡1LDK6階 / 7階建 北西1979年24戸RC
2025/02/21神戸シティハイツ
神戸市兵庫区湊町二丁目
神戸駅10分 1,480万円32.0万円46.3㎡2DK5階 / 10階建 南東1985年29戸SRC
2025/02/01バンブーイン
神戸市兵庫区永沢町二丁目
新開地駅5分 1,350万円26.9万円50.22㎡2LDK2階 / 6階建 -1985年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で82%上昇、神戸市兵庫区では0.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して15.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
30.3万円/㎡
前年比+82.0%
神戸市兵庫区
29.6万円/㎡
前年比-0.6%

マンション概要

マンション名リビース湊川
所在地兵庫県神戸市兵庫区湊町四丁目
交通神戸高速東西線新開地駅徒歩1分
築年月1980年
階数10階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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